Проектная  декларация
по строительству многоэтажного жилого дома (10-этажная кирпичная жилая вставка между существующими жилыми домами по ул. Осипенко, д. 2, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево- Посадский муниципальный район, городское поселение  Сергиев Посад,  г. Сергиев Посад, ул. Осипенко,  д. 2.

20 апреля 2009 года.
1. Информация о застройщике
1.Застройщик: Общество  с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5» (сокращенное наименование ООО «ПКФ»Виктория-5»)
1.1.Место нахождение застройщика: 141300, Московская область, город Сергиев- Посад, ул. Глинки, д.13.
1.2.Режим работы застройщика: с 8.30 до 17.30 по будням. Обед с 12.30 до 13.30, контактный телефон 8-496-54-7-95-20, 495-741-05-77
2.Информация о государственной регистрации застройщика:
 Общество  с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5», ОГРН 1025005335080, ИНН 5042025750, КПП 504201001, ОКПО 40236579, свидетельство о государственной регистрации юридического лица №193 от 03.12.1997 г., зарегистрирована Администрацией Сергиево – Посадского района Московской области 3 апреля 1995г., адрес (местонахождение) Московская область, город Сергиев Посад, улица Глинки, дом №13
3. Информация об учредителях (участниках) застройки:
3.1. Круликовский Виктор Иванович – 60%
3.2. Савицкая  Ирина Викторовна – 40 %
4.Информация  о проектах недвижимости, в   которых принимал  участие застройщик в течение  трех лет, предшествующих  опубликования проектной декларации:
ООО ПКФ "Виктория-5" в течение трех предшествующих лет принимала участие в качестве Застройщика, Инвестора и Генподрядчика в следующих проектах:
Многоэтажный монолитно- кирпичный жилой дом по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Глинки, д.8а- сдан в эксплуатацию 12.09.2006г (по проекту 3 квартал 2006г).
-Многоэтажный монолитно- кирпичный жилой дом по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Красково. Ул. 2-я Заводская, д.20/1- сдан в эксплуатацию 30.11.2006г (по проекту 2 квартал 2006г).
-Многоэтажный монолитно- кирпичный жилой дом по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. 1-я Рыбная, д. 88- сдан в эксплуатацию 28.12.2007г (по проекту 4 квартал 2007г.)
- Многоэтажный монолитно- кирпичный жилой дом по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Осипенко, д.6 - сдан в эксплуатацию 23.12.2008г. (по проекту 3 квартал 2008г.)
Многоэтажный монолитно- кирпичный жилой дом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Заречная, д.32 - сдан в эксплуатацию 10.12.2008г. (по проекту 3 квартал 2008г.)
5.Информация  о виде лицензируемой деятельности, номере   лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию   в соответствии с федеральным законом:
Свидетельство №0050.03-2009-5042025750-С-035 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством "Саморегиулируемая организация "Союз строителей Московской области "Мособлстройкомплекс" Начало действия с 30.08.2012 г.

6. Финансово экономическое состояние ООО "ПКФ "Виктория-5" на 01 апреля 2016 г.

Активы (тыс. руб.) 

Основные средства 196 580
Незавершенное строительство 1477786
Денежные средства 20726
Запасы 3180497
Дебиторская задолженность 506637
Финансовые вложения 500  000
Прочие активы 165587
Итого: 6047813

Пассивы (тыс. руб.)

Уставной капитал 5 000
Заемные средства 473551
Доходы будущих периодов (средства дольщиков) 4964818
Кредиторская задолженность 180057
Резервы предстоящих расходов -----
Прочие 424387
Итого: 6047813
Финансовый результат за 3 месяца 2016 г.- прибыль (тыс. руб.) 139


Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства: строительство многоэтажного жилого дома, включая внешние и внутренние коммуникации, на земельном участке по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Осипенко, д. 2 для завершения и утепления несущих стен ранее построенных секций дома, вставкой которых и является данный дом.
Этапы строительства.
Начало строительства: 03.10.2008г.
Окончание строительства: 3 квартал 2009г.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение  № 50-1-4-0602-08 от 10.09.2008г. государственной экспертизы по проекту  на строительство 10 этажной жилой  вставки между существующими жилыми домами по ул. Осипенко, д. 2 в г. Сергиев Посаде, Московской области.
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №   RU 50512104-82       от 20.04.2009 г.
3. Права застройщика на земельный участок:
3.1.Договор аренды ДЗ-206 от 23.06.2008г земельного участка общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 50:05:007 01 02:0199. Зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области 04.09.2008г номер регистрации 50-50-05/065//2008-001.
Постановление главы Сергиево- Посадского района Московской области от 22.05.2008 г. № 512.
3.2. Собственник земельного участка:  Государственная
3.3. Площадь земельного участка  400 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Осипенко, д. 2.
3.4.Элементы благоустройства: проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок отдыха, игр детей и размещения мусорных контейнеров.
4. Местоположение многоквартирного дома:
Дом расположен по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Осипенко,2. Участок свободен от застройки и находится  в квартале  сложившейся  многоэтажной  застройки.
5. Количество в составе строящихся многоквартирных домов самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Площадь застройки  – 392 кв. м., количество секций-1, Этажность-10, Всего  квартир -38
общей площадь квартир – 2290,51 кв.м., из них:
однокомнатные – 18 квартир общей площадью 44,62 кв. м каждая, двухкомнатные – 18 квартир общей площадью 70,8 кв. м каждая, трехкомнатные – 1 квартира общей площадью 93,21 кв. м,   четырехкомнатные- 1 квартира общей площадью 119,74 кв. м.
Нежилое помещение №1 общей площадью 72,7 кв. м
Нежилое помещение №2 общей площадью 21,65 кв. м
Нежилое помещение №3 общей площадью 82,86 кв. м
6. О функциональном назначении  нежилых  помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: без функционального назначения.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства: места общего пользования.
7.1. Технический этаж (чердак) с машинным помещением лифта и техническим помещением мусороудаления.
7.2. Машинное отделение лифта.
7.3. Венткамеры.
7.4.Электрощитовая.
7.5.ИТП и водомерный узел.
7.6. Коридоры.
7.7. Лестничные марши и площадки.
7.8. Шахта лифта.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:    сентябрь  2009 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Администрация города Сергиев Посад МО;
- Главгостройнадзор по Московской области.
-Ростехнадзор
-МЧС России по МО.
9.Возможные и финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и ориентировочная стоимость строительства:
- возможное повышение цен  на строительные материалы и    субподрядные работы
-ориентировочная стоимость  строительства 72 млн. (Семьдесят два миллиона ) рублей.
Сведения о договорах, на основании которых привлекаются  денежные средства для  строительства многоквартирного  дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров о долевом  строительстве: денежные средства на строительство  объекта привлекаются по договорам долевого участия в строительстве и по инвестиционным договорам с юридическими лицами.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Генеральный подрядчик, застройщик и инвестор:
Общество  с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Виктория-5»,141300, Московская область, город Сергиев Посад, ул. Глинки, д. 13.
Лицензия Д 904551 от 13.08.2007 г.,  выданная Федеральным агентством  по  строительству и жилищно-коммунальному хозяйству  на осуществлении деятельности  по строительству зданий  и сооружений I  и  II уровней ответственности в соответствии с  государственным стандартом регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5042025750-033085-2. Срок  действия  лицензии  до августа 2012 г.
11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам.
Застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств по всем заключенным договорам залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ.

 

Директор ООО ПКФ «Виктория-5»                                         Круликовский В. И.